柜益家全屋定制 欢迎光临柜益家全屋定制公司官网!

当前位置:主页 » 最新资讯 » 卖场租金水涨船高经销商利润更微薄

卖场租金水涨船高经销商利润更微薄

发布时间:2019-10-26 17:26  浏览量:53

长期以来,厂商、经销商以及家居卖场之间的关系就相当微妙。不断上涨的原材料价格和居高不下的渠道成本,使得卖场、厂家和经销商的利润都在萎缩,甚至不得不亏本经营。家居卖场涨租矛盾激化,厂家、经销商与卖场之间的博弈也开始升级。

家居卖场涨租引发群体事件

面对全国蔓延的“涨租潮”气势汹汹地扑来,站在利益天平同一边的租户们,往往都表现得十分团结,自主发动组成谈判联盟。在谈判未果,又无处“伸张正义”的情况下,商家们往往都会“揭竿而起”,或闭门歇业,或拥堵在卖场和街头,拉起横幅,揭露卖场“恶行”。

卖场租金水涨船高商家利润更微薄

近年来,各地家居卖场如雨后春笋般,不断涌现,一些大型卖场更是加紧了扩张的步伐。卖场疯狂扩张带来的不仅仅是更加激烈的市场竞争,同时,卖场的租金也一路水涨船高。去年,建材卖场的涨租潮从年初席卷到年末,年末,昆明国雅建材城一次性进行大幅涨租,300余家商户集体关门歇业,以示抗议。然而,尽管媒体不惜版面集中报道,但商家所做的一切举动都没有阻止到卖场涨租的继续。据中国衣柜网调查,北京的居然之家每平方米的租金已达到了360—450元。

一些家居卖场装修豪华,运营成本较高,这部分运营成本势必会转嫁到经营商户的头上,造成经营商户的入驻成本与经营成本均摊高。与此同时,伴随着通货膨胀,产品出厂价格上涨,劳动力支出上涨,运输成本上升等,市场销量也“江河日下”,这直接导致商家成本上升,利润空间被迅速压缩。有业内知情人士称,目前家具行业的平均利润率仅为3%左右,稍有不慎,商户就会亏损。

“现在一家年销售额在500万元的品牌店面,光租金都要去掉1/3以上,再加上促销成本和管理成本,如果产品售出的价格与出厂价格相比没有50%的利润,都是没钱可赚的。”一建材商家抱怨道:“现在哪里是自己做生意当老板,这都成了给卖场打工了。”

与其两败俱伤不如抱团取暖

卖场与租户本来应该是鱼与水的关系,本是利益的共同体,然而随着家居卖场的一步步扩张,“卖场一家独大、租户消极对峙”的境况时有发生,为什么本是同根生的双方,却屡屡出现矛盾,这到底是租户的“霸道”还是卖场的“狠心”呢?对于今年可能出现低迷的市场行情,在年初就有卖场的负责人在公开场合表态:如果今年市场实在难过,将会适当降低租金,与商户共渡难关。

作为卖场,租金调整要以市场为依据,在调价前,充分参考周边卖场的价格,再根据自身地理位置、商业氛围、商家盈利情况等方面来进行综合评估,调价幅度最好能在商户可接受范围内。并且涨租最好是一个循序渐进的过程,不要跳跃性地增长。

 租金上涨是必须面对的事实,那商家又该如何化解因为涨租所带来的压力呢?首先,商家可以通过加强自身的经营能力和盈利能力,来缓解成本上升的压力;其次,商家在自身经济能力不能承受的情况下,可以考虑不要开太大的店面,用心把产品展示好,小而精也是非常不错的选择。

今年下半年的衣柜市场走势将会呈现哪些特征?业内专家对衣柜市场的消费趋势进行了预测。

下半年衣柜市场走势将呈现的几大特征

综合性价比是焦点

面对消费者对产品性价比的要求越来越高,企业开始综合考虑将价格、服务和质量三者进行完美结合。降低成本、合理标价、创新产品、注重细节、完善服务,这一系列举措对于企业来说都是必不可少的。毕竟,无论客观环境、消费者心理如何变化,修炼内功、厚积薄发始终都是企业制胜的“不二法门”。

个性化需求日益增强

随着80后逐渐成为家装主力军,他们的消费心理也随之成为了影响整个市场消费趋势的重要因素。80后是追求个性化生活的一代,面对装修更是如此,混搭风格、时尚款式、另类装饰等样样都不能少。这种市场容量的大幅增长从侧面反映出消费者的需求,因此2011年的衣柜市场,个性化需求必定是不可或缺的关键词之一。

品牌意识越来越强烈

随着人们生活水平的不断提高,衣柜市场的消费者在购买衣柜产品时所考虑的因素不仅仅只是局限在价格和质量上,还会更多地考虑产品品牌所带来的附加价值。换句话说,消费者的品牌意识正在与日俱增,一件家具、一个浴缸不仅仅只是日常生活用品,更是一个人生活品位、底蕴内涵的体现。面对消费者品牌意识越来越强,品牌的塑造变成了各大衣柜企业吸引更多客流的一大法宝。

绿色环保将成主旋律

近年来,环保一直都是装修领域中的热门话题之一,今年下半年,这个词依旧会是衣柜市场上的一大主角。据了解,现在的衣柜市场消费者在购买产品时对环保的要求变得更高:不仅会详细了解产品的甲醛含量,而且还会优先选择那些得到十环认证的产品。“健康生活”是衣柜市场消费趋势永恒主题。随着人们消费水平的不断提高,对于那些环保系数高的产品,大家不仅有意愿购买,也同时具备了购买的经济实力。

定制设计

衣柜定制

原木整装

家居定制

网络营销技术支持

苏艳冰:15982229787

运营支持:柜益家全屋定制网络运营中心   公司地址:崇州金鸡大洋工业园正科路125号   版权所有:柜益家全屋定制公司版权所有  

CopyRight © 2017-2018 www.scyafeier.com ALL right Reserved 蜀ICP备15020058号-1  技术支持:苏先生 15982229787